Проблемы на рынке недвижимости: Почему обмен жилья становится оптимальным решением

В условиях высоких процентных ставок по рыночной ипотеке интересующимся сделками стоит обратить внимание на альтернативу — схему обмена жилья, которая известна с советских времен, как отметил Алексей Кричевский, эксперт в области недвижимости.

Он подчеркнул, что данная схема оставалась актуальной даже после распада Советского Союза, однако с тех пор получила название "альтернативная сделка". Суть этой схемы довольно проста: например, покупатель А хочет поменять свою однокомнатную квартиру на более просторную двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит авансовый платеж. После этого возникают разные варианты развития событий: либо продавцу двухкомнатной квартиры понравится однокомнатная, предложенная покупателем А, либо ему придется искать другого покупателя, передает агентство "Прайм”.

Найти решение, которое устроит обе стороны, бывает нелегко, поэтому чаще всего осуществляется второй сценарий. Когда ставки низкие, легче продать имеющееся жилье и взять ипотеку. Но нынешние ставках, достигающие 30% на рынке ипотеки, вновь заставляют задуматься о старом варианте обмена.