Сколько нужно зарабатывать для ипотеки
РБК: зарабатывать для комфортной ипотеки нужно не менее 111 тыс. рублей
В условиях отечественного рынка недвижимости ипотека стала важным инструментом для многих россиян, стремящихся приобрести собственное жильё. Однако, чтобы комфортно обслуживать ипотечный кредит по актуальным рыночным ставкам, которые сейчас достигают 25%, необходимость в стабильном доходе становится критически важной. По данным "РБК-Недвижимости", для приобретения новой однокомнатной квартиры в мегаполисе, россиянам требуется зарабатыватьот 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей в месяц.
Сравнительный анализ с предыдущим годом вызывает определённые тревоги: ранее необходимый диапазон дохода для комфортных выплат варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. рублей, когда средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляла 18% годовых.
Очевидно, рост ипотечных ставок значительно увеличил финансовое бремя заёмщиков.
Наиболее отразилась данная тенденция на жителях Москвы, где стоимость жилья достигла рекордных уровней. Сегодня ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в столице составляет около 207,8 тыс. рублей, что требует ежемесячного дохода в размере примерно 346,4 тыс. рублей. Такие высокие величины делают рынок жилья в Москве одним из самых трудных для заёмщиков.
Санкт-Петербург занимает второе место по уровню финансовых требований. В Северной столице цена новой однокомнатной квартиры составляет около 9,5 млн рублей, что создаёт ежемесячный платеж в размере 141 тыс. рублей. При таких условиях, для комфортного обслуживания кредита требуется доход около 235 тыс. рублей в месяц.
Наименьшие ипотечные выплаты фиксируются в Воронеже, где стоимость жилья доступна большинству граждан. Здесь ежемесячный платеж составляет примерно 66,7 тыс. рублей, а средний доход, необходимый для комфортных выплат, составляет 111,3 тыс. рублей. Это делает Воронеж более привлекательным местом для потенциальных заёмщиков в условиях нынешнего рынка.
К сожалению, несмотря на доступные условия в некоторых регионах, в целом ситуация на рынке ипотеки в России вызывает озабоченность. Эксперты заметили, что высокая ставка по ипотечным кредитам создает серьезные препятствия для развития рынка недвижимости, причём сама ипотека стала своеобразным "тормозом", замедляющим динамику покупок и строек.
Фото: freepik. com/freepik (License: Free)
ФАС предложила установить нормативы на продажу рыбы через биржу
ФАС России предложила ввести нормативы на продажу и закупку рыбы через биржевые торги, чтобы сократить влияние посредников и снизить цены на рыбную продукцию. Ведомство также рассматривает развитие аквакультуры и создание специализированных рынков для прямой торговли рыбой.
В Госдуме предложили бесплатно выдать жилье одной категории россиян
Представители партии "Справедливая Россия — За правду" разработали и представили в Государственную думу проект закона, направленный на обеспечение жильем ветеранов специальной военной операции, которые стали инвалидами первой группы.
Финансист Шепелев: на следующей неделе доллар будет стоит до 86 рублей
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Александр Шепелев спрогнозировал курс валют на ближайшую неделю.
Минфин РФ зафиксировал приток «ковбойских денег» хедж-фондов
В Россию начали поступать инвестиции иностранных хедж-фондов, несмотря на санкции. Эти «ковбойские деньги» пока небольшие по объему, но их приток уже отражается на динамике цен ОФЗ и курса рубля.