Основные схемы жилищных афер: почему договор дарения стал инструментом мошенников

Жилищные мошенничества всё чаще строятся на фиктивных договорах дарения. По данным центра "Аналитика. Бизнес. Право", подобные схемы применяются в 35% случаев.

Сценарий обычно выглядит так: аферисты заключают мнимый договор дарения от имени умершего человека. В подобных махинациях могут пострадать как посторонние люди, так и ближайшие родственники. Эксперты прогнозируют, что к концу 2024 года ущерб от таких преступлений приблизится к 3 миллиардам рублей, что на 21% больше, чем в прошлом году. Статистика показывает, что с 2019 года количество жилищных афер увеличилось почти вдвое — на 96%. Наибольший рост мошеннических схем пришёлся на 2022 год, что связано с резким удорожанием недвижимости.

Специалисты отмечают, что договор дарения является одним из наиболее уязвимых и легко подделываемых видов соглашений. Чтобы снизить риски таких махинаций, Федеральная нотариальная палата предложила сделать нотариальное заверение обязательным условием для заключения жилищных сделок. Соответствующий закон уже был одобрен Государственной думой в начале декабря и вступит в силу с 13 января 2025 года.

Эксперты уверены, что новое требование значительно усложнит работу мошенников и позволит сократить количество преступлений на рынке недвижимости.