Как потребительский экстремизм влияет на цены на строительство домов

Рост цен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России может быть спровоцирован так называемым потребительским экстремизмом. Об этом заявил Максим Лазовский, создатель компании "Дом Лазовского".

Он объяснил, что покупатели иногда злоупотребляют своими правами, затягивая приемку построенного дома, пытаясь снизить его стоимость или вовсе избежать оплаты.

Хотя кажется, что ущерб наносится только застройщику, в действительности последствия отражаются на всех покупателях. Строительные компании, столкнувшись с такими проблемами, начинают закладывать дополнительные риски в смету, что ведет к увеличению стоимости строительства почти на 10%. В результате один покупатель может сэкономить, а все остальные вынуждены оплачивать возросшую стоимость.

Лазовский также отметил необходимость создания государственного органа для разрешения подобных конфликтов. Независимые эксперты могли бы участвовать в таких разбирательствах, что снизило бы количество судебных споров, которые сегодня часто возникают из-за ошибок в существующей системе.

Дополнительную роль в поощрении потребительского экстремизма играют эскроу-счета. Эти счета открываются для расчетов между покупателем и застройщиком и становятся доступны только после выполнения застройщиком всех обязательств. С марта 2025 года закон о введении эскроу-счетов в частное строительство вступит в силу.

Ранее россияне рассказали, сколько они готовы потратить на строительство загородного дома. Большинство назвали сумму до трёх миллионов рублей. Самыми популярными проектами являются дома площадью от 100 до 150 квадратных метров на участках размером 6-10 соток.

Фото:pxhere.com