Неизвестные льготы на покупку недвижимости: что стоит знать россиянам

В России существует множество льгот и программ, которые могут значительно облегчить финансовое бремя при покупке жилья, однако многие из них остаются неизвестными для широкой публики. Риэлтор Леся Твелина поделилась с «Газетой.Ru» важной информацией о государственных поддержках, которые могут быть полезны покупателям недвижимости.

Одним из самых известных инструментов является материнский капитал. Однако, по словам Твелиной, многие не знают, что эти средства можно не только использовать на ипотеку или первоначальный взнос, но и направить на строительство частного дома без привлечения застройщиков. Это особенно актуально для семей, проживающих в сельской местности.

Твелина также отметила, что условия для семей с двумя и более детьми расширились. Теперь они могут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, включая покупку, строительство и реконструкцию жилья, а также погашение ипотеки.

С 2025 года введены новые программы и льготы для семей с детьми, такие как жилищные сертификаты, позволяющие улучшать жилищные условия с государственной поддержкой. Также предусмотрены льготные условия по ипотечным кредитам и субсидии на оплату коммунальных услуг.

Одной из самых популярных льгот является налоговый вычет. Максимальная сумма вычета при покупке недвижимости составляет 2 миллиона рублей, что дает возможность вернуть 13% от этой суммы, то есть до 260 тысяч рублей. Если недвижимость приобретается в ипотеку, максимальный вычет по процентам может составить 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.

Важно отметить, что если покупка оформлена на нескольких собственников, каждый из них может воспользоваться правом на вычет. Кроме того, налоговый вычет доступен не только за покупку, но и за расходы на ремонт или отделку жилья.

Твелина также обратила внимание на программы льготной ипотеки, которые доступны не только многодетным семьям, но и молодым специалистам в сельской местности. Эти программы предлагают ипотеку под сниженные проценты и даже возможность компенсации части суммы займа.

Каждый регион России предлагает свои уникальные льготы. Например, в некоторых областях действуют программы, позволяющие молодым семьям компенсировать до 30% стоимости жилья. В Новосибирской области семьи при рождении ребенка могут получить дополнительные 5% от стоимости жилья, а в Волгоградской области действует программа «Молодая семья», предлагающая субсидии на приобретение жилья.