Долгосрочные ипотечные кредиты подорожали в США

В США снова началось повышение ставок по долгосрочным ипотечным кредитам, после того как они достигли двухлетнего минимума.

На прошлой неделе средняя ставка по ипотеке на 30 лет составила 6,12% годовых, тогда как неделей ранее она была на уровне 6,08%, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Год назад эта ставка находилась на отметке 7,49%.

Ипотечные кредиты на 15 лет сейчас выдаются в среднем под 5,25% годовых, что выше показателя предыдущей недели (5,16%) и существенно ниже прошлогоднего уровня (6,78%).

"Уменьшение ипотечных ставок приостановилось на фоне роста геополитической напряженности и возобновления роста краткосрочных ставок на рынке", — отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.

По его словам, ожидания о дальнейшем снижении ставок были преждевременными.

Тем не менее, Хатер считает, что "осенью условия для покупателей жилья улучшатся и, вероятно, останутся благоприятными до конца года", что объясняется увеличением числа объектов недвижимости на рынке и ростом доходов потенциальных покупателей.

Freddie Mac определяет средние ставки на основе данных от около 80 организаций, занимающихся ипотечным кредитованием в США. В расчеты не включены возможные комиссии и другие платежи, связанные с ипотекой.

Ипотечные ставки обычно следуют за доходностью американских государственных облигаций, которая чувствительно реагирует на изменение процентных ставок Федеральной резервной системы и прогнозы относительно их дальнейшей динамики. В пятницу доходность 10-летних казначейских облигаций США составила 3,974% годовых против 3,754% неделей ранее.

Фото:commons.wikimedia.org