Эксперт рассказал о возможностях улучшения жилищных условий без кредитов

Люди, которые уже владеют недвижимостью, могут улучшить свои жилищные условия без использования дорогих ипотечных кредитов. Как объяснил Дмитрий Шапцев, генеральный директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance, существует два основных способа приобрести новое жилье.

Первый — это программа трейд-ин, когда старая квартира идет в зачет при покупке новой. Многие застройщики, включая крупных, предлагают такую услугу. Второй способ — рассрочка от застройщика. В этом случае покупатель вносит первоначальный взнос, который составляет 10-30% от стоимости квартиры, а затем оплачивает оставшуюся сумму в рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. Например, для квартиры стоимостью 11 миллионов рублей в Москве ежемесячный платеж может составить около 50 тысяч рублей.

Кроме того, Шапцев отметил, что благодаря высокому уровню ключевой ставки банки предлагают выгодные условия по депозитам. Открывая краткосрочные вклады на 3-6 месяцев, можно постепенно накапливать деньги для увеличения первоначального взноса.

"Когда ипотечные ставки снизятся до более приемлемого уровня, эти средства можно снять и использовать для покупки жилья", — отметил эксперт.

Также часть накопленных денег можно направить на покупку квартиры в рассрочку, а оставшуюся сумму оставить на депозите для погашения ежемесячных платежей.

Шапцев также предупредил, что в 2024 году ставки по ипотечным кредитам могут достичь 36%, что осложнит покупку жилья для большинства россиян.

По прогнозам директора НРА Сергея Гришунина, для восстановления спроса на ипотечные кредиты Центральному банку придется снизить ключевую ставку до 15%.