В ЦБ России обсуждают маркировку стандартных ипотечных кредитов

Центральный банк России работает над созданием критериев для стандартных ипотечных кредитов, а также рассматривает возможность их маркировки.

Об этом сообщил Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, в интервью агентству "Интерфакс".

По словам Данилова, нововведения позволят снизить риски на рынке ипотечного кредитования, включая схемы с аккредитивом и ипотеку от застройщиков. В ЦБ считают, что это стимулирует банки к выдаче стандартных ипотек.

"Ипотека всегда была простым продуктом, с низкими кредитными потерями, что подтверждает её стабильность. Однако новые схемы могут нести дополнительные риски", — объяснил он.

Кроме того, Банк России планирует ввести стандартизированные риск-веса и резервы для стандартной ипотеки. При значительных отклонениях от стандартных условий, таких как рост платежей, эти параметры будут пересматриваться.

В ЦБ также предложили ввести маркировку для стандартных ипотек, чтобы заёмщики могли легко различать их от других типов кредитов. В случае отсутствия маркировки, рекомендуется тщательно проверять договор с юристом.

С 1 января в России вступил в силу новый ипотечный стандарт, который исключает ипотеку с субсидированной ставкой, аккредитивом и кешбэком, что должно способствовать улучшению качества ипотечного портфеля. К середине года может появиться список банков, нарушающих этот стандарт.