Исследование выявило исчезновение доступного жилья в старых границах Москвы

За последний год рынок новостроек в пределах старых границ Москвы претерпел радикальные изменения. Согласно исследованию компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", предложение квартир стандарт-класса сократилось на 80%, достигнув всего 1,2 тыс. кв. м к февралю 2025 года. Этот сегмент практически исчез, уступив место более дорогим категориям жилья.

Эконом-класс теперь концентрируется за пределами МКАД — в Новой Москве и отдалённых районах Подмосковья. Даже в Новой Москве доминируют проекты комфорт- и бизнес-класса, что подтверждает анализ спроса и предложения.

Объём доступного жилья комфорт-класса снизился на 6,2% (до 882,6 тыс. кв. м), а его доля в общем объёме предложения упала до 42,5%. При этом общий рынок новостроек вырос на 8,3%, достигнув 2,6 млн кв. м.

Павел Брызгалов, заместитель директора ГК "А101", связывает эти изменения с дефицитом земельных участков и их высокой стоимостью в исторической части города. По его словам, оставшиеся территории пригодны преимущественно для редевелопмента, что увеличивает затраты и делает строительство эконом-жилья нерентабельным.