Как изменятся цены на новостройки в 2025 году: прогнозы и тенденции
В России объём продаж новостроек может сократиться на треть
По прогнозам специалистов, объем продаж новостроек в России в 2025 году может сократиться на 19-35%, что приведет к снижению общего объема рынка с 7,5 триллиона рублей в 2023 году до 5,3 триллиона в 2025 году. Это связано с предстоящей корректировкой цен на жилье, которая продолжится до 2027 года.
Основной причиной снижения объемов продаж будет необходимость застройщиков предоставлять скидки, чтобы поддержать спрос и закрыть проектное финансирование. Ожидается также появление новых ипотечных продуктов, таких как кредиты с плавающей ставкой и отсрочка первого платежа, что, по мнению экспертов, поможет стимулировать интерес покупателей. Средняя цена квадратного метра в новостройках сейчас составляет 164 тысячи рублей, но к 2025 году она снизится до 130 тысяч рублей. В 2026–2027 годах цены будут постепенно расти и достигнут 138 тысяч рублей за "квадрат". Эксперты уверены, что снижение цен ниже этого уровня маловероятно из-за высокой инфляции.
В условиях экономической неопределенности девелоперы могут искать новые возможности для выживания. Один из вариантов — расширение на новые рынки, как в России (например, на Дальнем Востоке и в Арктике), так и за рубежом (в СНГ, на Ближнем Востоке, в Азии и Африке). Другим вариантом является вертикальная интеграция — создание собственного производства стройматериалов, мебели или открытие агентств недвижимости.
По результатам недавнего опроса, лишь 18% граждан считают текущие условия для покупки жилья благоприятными, что является самым низким уровнем с начала 2022 года. В то же время 42% респондентов считают, что сейчас — подходящий момент для продажи квартиры.
В России планируют изменить правила поступления в вузы для выпускников колледжей
В Государственную думу внесен законопроект, касающийся правил поступления в высшие учебные заведения для абитуриентов со средним профессиональным образованием.
Российским учителям начнут выплачивать бонусы за успехи учеников
Важные изменения в системе оплаты труда российских преподавателей анонсировал вице-премьер Дмитрий Чернышенко. В интервью РИА Новости он сообщил, что учителя будут получать денежные вознаграждения за достижения своих учеников, что, по его мнению, станет стимулом для повышения качества образования.
Аналитик Буйлов проанализировал курс валют на новогодние праздники
Аналитики ожидают, что в период новогодних праздников курс доллара будет стабилен и составит примерно 100 рублей, евро — в пределах 103–106 рублей, а курс юаня останется на уровне 13,5–14 рублей. Такой прогноз дал Денис Буйволов, аналитик компании «БКС Мир инвестиций».
В ПСБ назвали акции с потенциалом роста до 115%
Эксперты прогнозируют рост доходности в долгосрочной перспективе от 22%.