Цены на жилье в России взлетели — что будет дальше

В феврале 2025 года стоимость жилья в большинстве российских городов продолжила расти, а темп повышения цен ускорился. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании SRG.

Из 50 изучаемых городов в феврале квартиры подешевели только в трех: Астрахани (на 0,71%, до 78 тыс. руб. за квадратный метр), Новокузнецке (на 0,57%, до 92,2 тыс. руб.) и Саратове (на 0,29%, до 96,3 тыс. руб.). Для сравнения, в декабре 2024 года стоимость жилья снизилась в 14 городах, а в январе — в восьми. Наибольшее падение цен наблюдалось в Краснодаре (на 1%), Ярославле (на 0,51%) и Новокузнецке (на 0,48%).

Наибольший рост цен был зафиксирован в Курске, где стоимость квадратного метра увеличилась на 3%, достигнув 96,2 тыс. рублей. В топ-3 также вошли Калининград (прирост 2,5%, до 128 тыс. руб.) и Махачкала (2,4%, 114,4 тыс. руб.). Далее следуют Киров (2,2%, 101,1 тыс. руб.) и Иркутск (2,12%, 132,2 тыс. руб.). В Москве жилье подорожало на 2%, до 337,1 тыс. рублей за квадрат, а в Санкт-Петербурге — на 1,7%, до 215,2 тыс. рублей.

Эксперты связывают рост цен с увеличением числа сделок, проводимых за наличные, на фоне высокого уровня процентных ставок по ипотечным кредитам. Дальнейшая динамика цен, по мнению аналитиков, зависит от того, как россияне распорядятся своими сбережениями. Если спрос на недвижимость останется высоким, то цены могут продолжить расти в ближайшие месяцы.