Россиян предупредили о сильном подорожании аренды квартир в 2025 году

Согласно прогнозу ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, в первом полугодии 2025 года цены на аренду квартир в России вырастут на 50%. Это мнение он выразил в интервью "Газете.Ru".

Ракута пояснил, что отсутствие доступной рыночной ипотеки на первичное и вторичное жилье будет способствовать росту цен на аренду. Потенциальные покупатели недвижимости зачастую являются арендаторами, которые впервые планируют приобретение жилья.

За последний год ситуация изменилась: многие из тех, кто намеревался перейти с аренды на покупку, решили остаться арендаторами, поскольку расходы на аренду теперь значительно выгоднее, чем выплаты по ипотеке.

Он ожидает, что арендные ставки будут постепенно расти в ближайшие месяцы, причем особенно заметный рост ожидается в первой половине 2025 года. Тем не менее, резких скачков не предвидится, так как начало года, как правило, характеризуется спокойствием на рынке.

Эксперт отметил, что с повышением ключевой ставки и ставок по ипотеке аренда может подорожать еще сильнее. При этом количество доступных вариантов для аренды, вероятно, будет сокращаться.

По прогнозу Ракуты, в 2025 году однокомнатные квартиры, студии и квартиры с двумя изолированными спальнями останутся самыми востребованными среди арендаторов.

По его словам, наибольший интерес россиян в настоящее время вызывают однокомнатные квартиры и студии, в меньшей степени — двухкомнатные. Он добавил, что большие квартиры арендуются реже, но могут оказаться более доступными по стоимости за квадратный метр, особенно если их снимают совместно.