Рынок недвижимости России упал на треть: что это означает для покупателей?

С начала 2023 года в России наблюдается снижение спроса на жилую недвижимость более чем на треть, вызванное сложностями, с которыми сталкиваются девелоперы при возведении новых объектов. Падение спроса оказало влияние на первичный рынок жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где снижение спроса составило соответственно 34%, 38%, 4% и 39%. Снижение продаж наблюдается уже в течение нескольких месяцев, и пока что нет объективных предпосылок для роста стоимости квадратного метра на рынке нового жилья.

Вице-президент компании GloraX, Александр Андрианов, заявил, что с начала года показатель сократился на 23% в Москве, на 29% в Санкт-Петербурге, на 24% в Ленинградской области и на 41% в Подмосковье. Коммерческий директор ГК «Основа», Игорь Сибренков, подтвердил наблюдаемое снижение продаж, отметив, что после рекордных объемов продаж в начале 2022 года последовал спад, и реализация ниже на 20-30%.

Девелоперы сталкиваются со множеством проблем при возведении новых объектов. Одна из причин снижения спроса на жилую недвижимость в России связана с увеличением ипотечных ставок. С 1 января 2023 года показатель в случае новостроек увеличился с 7 до 8%. Минимальные ставки также выросли с 0,01 до 3%. Это означает, что покупателям приходится платить больше денег за ипотеку, что может уменьшить их платежеспособность и негативно сказаться на спросе на жилье.

Несмотря на сложности, с которыми сталкиваются девелоперы, в MoneyTimes считают, что ситуация на рынке недвижимости может начать улучшаться уже в ближайшее время. Например, участие государства в развитии строительной отрасли, в том числе за счет увеличения инвестиций и сокращения бюрократических процедур, может помочь решить проблемы, связанные с возведением новых объектов.