Сохранить и приумножить: купленная по чек-листу IF квартира ликвидна во все времена
IF: Как выбрать квартиру, которая всегда будет дорожать
Кризис, обвал, высокие ставки… "Чёрные лебеди" способны сильно навредить растущему рынку. Как же выбрать квартиру, ликвидную во все времена? Этот чек-лист поможет взвешенно подойти к выбору жилья.
Признаки ликвидного объекта:
Удобная транспортная доступность: не более 10 минут от метро или ж/д и автостанции, хороший выезд на дорожные развязки. Развитая социальная инфраструктура: поликлиники, детсады, школы, ТЦ и другие точки притяжения.
Не старый фонд: выбирайте новые дома, ведь квартиры эпохи СССР — уже неликвид. За исключением сталинских зданий, там свой вайб. Кирпич или монолит: панельные дома не ценятся из-за вечных проблем с теплоизоляцией и ограничений по перепланировке.
Средний этаж: на первом в квартиру легче попасть хулиганам, последний стоит дорого, а угловые квартиры часто холодные. Поэтому лучше с соседями, но в тепле. Вид из окна тоже существенно влияет на ликвидность.
Среднестатистическая планировка с кухней не меньше 8 м². Нет — нефункциональным длинным коридорам. Также не в почёте совмещенный санузел и смежные комнаты. Нестареющая и только дорожающая классика — квадратные квартиры с лоджиями, гардеробной и рабочей зоной. Большие метры тоже будут излишеством, ведь самые ликвидные — евродвушки.
Рядом должны быть зелёные зоны для прогулок и отдыха, водоёмы. Нет — промзонам, загруженным магистралям и свалкам. Нужен закрытый двор без машин, облагороженный архитектурными формами с отдельной парковкой.
Если квартира соответствует всем перечисленным критериям — это сказка, считают эксперты InvestFuture. Впрочем, совпадение 5-7 пунктов уже говорит о том, что объект сильнее рынка. Ведь такие квартиры нужны большинству.
Фото: freepik.com by @freepik
ФАС предложила установить нормативы на продажу рыбы через биржу
ФАС России предложила ввести нормативы на продажу и закупку рыбы через биржевые торги, чтобы сократить влияние посредников и снизить цены на рыбную продукцию. Ведомство также рассматривает развитие аквакультуры и создание специализированных рынков для прямой торговли рыбой.
В Госдуме предложили бесплатно выдать жилье одной категории россиян
Представители партии "Справедливая Россия — За правду" разработали и представили в Государственную думу проект закона, направленный на обеспечение жильем ветеранов специальной военной операции, которые стали инвалидами первой группы.
Финансист Шепелев: на следующей неделе доллар будет стоит до 86 рублей
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Александр Шепелев спрогнозировал курс валют на ближайшую неделю.
Минфин РФ зафиксировал приток «ковбойских денег» хедж-фондов
В Россию начали поступать инвестиции иностранных хедж-фондов, несмотря на санкции. Эти «ковбойские деньги» пока небольшие по объему, но их приток уже отражается на динамике цен ОФЗ и курса рубля.