Московская область и Чечня - лидеры по темпам и объёмам строительства

Согласно опубликованным Росстатом данным, Московская область стала лидером по объёмам вводимого в эксплуатацию жилья, а Чеченская республика поставила рекорд по темпам строительства.

Так, в 2012 году введено в эксплуатацию 826,8 тыс. квартир общей площадью 65,2 млн.кв.метров, что составило 104,7% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2011 году было введено 62,3 млн.кв.метров жилья, 106,6% к 2010 году), сообщает Росстат.

При этом, среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 10,6% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. В Краснодарском крае - 6,6%, Санкт-Петербурге - 4,0%, Тюменской области и Москве - по 3,9%, Республике Татарстан - 3,7%, Республике Башкортостан - 3,6%, Ростовской области - 3,0%, Свердловской области - 2,9%, Челябинской области - 2,6%, Новосибирской области - 2,4%.

Вместе с тем, отмечается в сообщении, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Российской Федерации, в 2012 году наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2011 годом в Московской области - на 10,4% и Санкт-Петербурге - на 4,8%.

В 2012 году индивидуальными застройщиками введено 205,0 тыс. жилых домов общей площадью 28,2 млн.кв.метров, что составило 105,2% к 2011 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 43,2%; в республиках Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской и Чеченской республиках, Астраханской и Белгородской областях - от 80,7% до 89,7%.

А вот по темпам роста ввода жилья в 2012 году безусловным лидером среди субъектов России стала Чечня. Согласно данным Росстата, объемы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в ЧР за год выросли в 4,2 раза и достигли 316 тысяч квадратных метров

По этому показателю на втором месте оказалась Волгоградская область: объемы сдачи жилья в субъекте выросли за 2012 год на 40% до 882 тысяч квадратных метров. На третьей строчке расположилась Костромская область, где в прошедшем году введено 206 тысяч квадратных метров жилых площадей - на 32% больше, чем в 2011-м.

Если говорить о коммерческой недвижимости, то в этом сегменте рынка пока наблюдается относительное затишье.

Так, например, к началу 2013 года было введено в эксплуатацию около 640 тысяч квадратных метров офисных помещений, что в целом соответствует показателям 2011 года. На данный момент в Москве уже более 12,6 миллионов квадратных метров офисов и планируется, что в будущем году к ним прибавится ещё миллион "квадратов".

Кроме того, издание приводит данные исследования, проведенного компанией S.A. Ricci, в ходе которого выяснилось, что количество офисов класса А составило 60% всех новых площадей, введённых в Москве за прошедший год. По сравнению с 2011 годом этот показатель вырос на 15%. Среди объектов, строительство которых было запланировано на 2013 год, доля офисов класса А составит порядка 85 процентов.

Активней всего строительство офисных площадей велось на Севере города: здесь находится примерно 25% всех новых офисных площадей. В 2013 году застраиваться будет в первую очередь Центральный округ. Приблизительно 35% от прироста офисных площадей придутся на ММДЦ «Москва Сити».

В течение всего 2012 года было поглощено около 940 тысяч квадратных метров офисных площадей, что 44 квадратных метра меньше, чем в 2011 году. Большая часть из них расположилась в районе Садового кольца. Меньше всего площадей было поглощено в районах Московской кольцевой автодороги и Московского Международного Делового Центра.

На район Бульварного кольца приходится самый маленький процент свободных площадей - 8%. Самыми вакантными (средний показатель 35-40%) офисными объектами признаны те, что были введены в эксплуатацию в период с 2010 по 2013 год.