На российском рынке вторичного жилья наблюдается значительное увеличение сроков продажи, которое в некоторых регионах достигло более чем 35%. Об этом сообщает Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риелторов, в интервью изданию «Известия».
Наиболее выраженное увеличение сроков продажи фиксируется в таких городах, как Красноярск, Челябинск, Краснодар и Самара. Эти регионы также сталкиваются с заметным падением спроса на недвижимость. По словам Шурыгина, квартиры, которые были переоценены, остаются на рынке значительно дольше, независимо от их местоположения. Особенно проблематично реализовать объекты, находящиеся в жилых комплексах с ограниченной транспортной доступностью, а также квартиры с нестандартной планировкой или неудачным расположением.
Дополнительно, юридические сложности, связанные с некоторыми объектами, также отпугивают потенциальных покупателей, что негативно сказывается на сроках их продажи.
Эксперт предполагает, что в ближайшие месяцы на вторичном рынке недвижимости будет сохраняться околонулевая динамика цен, с возможным снижением в отдельных локациях на 3–5%. Однако, по мнению Шурыгина, кардинальное снижение цен возможно только при значительном сокращении спроса на протяжении длительного времени, что в текущих условиях маловероятно.