По данным за первые девять месяцев 2024 года, в России значительно возросло количество сделок с покупкой квартир без использования ипотеки. Доля таких сделок увеличилась на 11 процентных пунктов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом сообщил Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости М2.
На данный момент доля сделок с реальными деньгами на платформе составляет более 32%, тогда как оставшиеся 67% покупок проходят с привлечением ипотечных кредитов. В некоторых российских регионах количество сделок с ипотекой и без неё почти сравнялось, отметил Завгородний.
Основной причиной роста числа сделок без ипотеки, по мнению эксперта, является её недоступность из-за высокой ключевой ставки, а также отмены массовой льготной программы с процентной ставкой 8% и ужесточения условий по семейной и IT-ипотекам. Также среди основных тенденций на рынке недвижимости Завгородний выделил рост спроса на малометражные квартиры и частные дома.
Ранее эксперты предсказывали, что даже в случае наиболее пессимистичного сценария подобные изменения на рынке жилья могут произойти к концу второго полугодия — в четвёртом квартале. Однако окончательные результаты будут во многом зависеть от политической ситуации, уточнили специалисты.
Фото: commons.wikimedia.org/ CNTR Architects (Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license.)
