Глава НОЗА Казинец: застройщики могут столкнуться с техническим дефолтом

Глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец предупредил, что региональным девелоперам жилья в России может грозить технический дефолт.

Причиной этого он назвал резкий рост себестоимости строительных работ, что создаёт финансовые риски для застройщиков, особенно тех, кто ориентировался на льготную ипотеку.

"Многие региональные застройщики, пытаясь воспользоваться льготной ипотекой, зафиксировали цены и наполнили эскроу-счета в конце 2023 — начале 2024 года. Однако завершать объекты они будут только в 2025 году, когда стоимость строительных работ вырастет на 70-120%, что приведёт к техническому дефолту", — заявил Казинец на заседании общественного совета при Минстрое России.

По словам главы НОЗА, если рост себестоимости строительства продолжится, средств на эскроу-счетах может не хватить для завершения объектов.

В таких условиях застройщики пытаются избежать дефолта, перенося сроки сдачи домов и рассчитывая на подорожание квартир. Однако, как подчеркнул Казинец, это вызывает сбои в графике строительства, что вызывает обеспокоенность как у девелоперов, так и у Министерства строительства России.