Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по земельным вопросам в беседе с ТАСС пояснил, почему так важно установить границы земельного участка и как существенно сократить расходы на межевание.
По его словам, если границы участка не указаны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственникам необходимо пройти процедуру межевания. Проверить это легко: если границы не определены, в выписке будет указано, что они не установлены, а на публичной кадастровой карте значится отметка "Без координат границ".
Гаврилов подчеркнул, что установление границ участка поможет избежать юридических проблем и спорных ситуаций с соседями. Точные данные о границах также важны для корректировки площади участка, что влияет на его кадастровую стоимость и размер земельного налога. Кроме того, для раздела участка обязательно нужно иметь четко обозначенные границы.
До изменений в законодательстве дачники заказывали межевание за 10-15 тысяч рублей, но с введением новых правил появилась возможность централизованного межевания для целых садоводческих товариществ (СНТ), что позволит значительно сократить затраты.
"Теперь стоимость межевания для каждого собственника может составить всего 1000-1500 рублей, что в 10 раз дешевле", — отметил Гаврилов.
Ранее стало известно, что депутаты предложили оплату кадастровых работ за счет за счет местного бюджета. Для этого СНТ необходимо направить запрос в муниципальные власти.
Также с 1 марта 2025 года вступят в силу изменения, согласно которым регистрация земельных участков без указанных границ станет невозможной. В рамках изменений будет невозможно зарегистрировать права на объекты, расположенные на таких участках.