Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала "Экономизм", рассказал агентству "Прайм", что в последнее время налог с продажи жилья чаще рассчитывается на основе кадастровой стоимости, а не рыночной.
Кадастровая стоимость может значительно отличаться от реальной цены квартиры и зависит от множества факторов, таких как локация, возраст дома и площадь.
По словам Кричевского, оценщики учитывают эти параметры, в то время как рыночная цена основывается на более широком наборе факторов.
Эксперт отметил, что налог с продажи недвижимости определяется по большему из двух значений: либо 70% кадастровой стоимости, либо по цене, указанной в договоре купли-продажи. Это может привести к тому, что налог будет рассчитан с суммы, значительно превышающей фактическую цену продажи. Например, если квартира оценивается в 10 млн рублей, но продается за 1-2 млн, налог будет начислен с 7 млн.