Госдума отклонила законопроект, который давал регионам право взимать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам. Поправки предполагалось внести в Градостроительный кодекс.
Член комитета по строительству и ЖКХ Елена Бондаренко пояснила, что документ не устанавливает ключевых параметров для введения такой платы.
"Неясно, для каких целей будет собираться плата, по какому принципу определять её размер, на что и как именно будут направляться собранные средства. Кроме того, законопроект не предусматривает изменений в бюджетное законодательство, что оставляет вопрос о том, будет ли эта плата поступать в бюджет страны", — отметила Бондаренко.
Она подчеркнула, что отсутствие четкой нормативной базы делает законопроект неприменимым на практике и усиливает юридическую неопределенность, ухудшая условия для физических и юридических лиц, занятых в строительной сфере. Правительство также не поддержало инициативу.
ВРИ определяет, какие объекты можно возводить на определенном участке. Инвесторы часто изменяют его, чтобы построить новые объекты, отличающиеся от уже утвержденного назначения. В Москве за смену ВРИ собственники вносят плату в городской бюджет.
В ноябре 2020 года мэрия Москвы увеличила размер этой платы от двух до восьми раз, в зависимости от расположения участка. При этом были введены льготы для тех, кто менял ВРИ при строительстве в партнерстве с другими компаниями коммерческой недвижимости или объектов инфраструктуры, создающих рабочие места. Благодаря этим мерам собственники участков сэкономили около 7,7 млрд рублей в 2022 году.
Фото:commons.wikimedia.org/ ЛДПР (Creative Commons Attribution 3.0 Unported license.)
