Число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в России в 2024 году снизится на 28,3% по сравнению с предыдущим годом, составив около 554 тысяч сделок. Такую оценку озвучил Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ, на III Всероссийском строительном конгрессе "Создание" в Москве.
В 2023 году в стране было заключено 773 тысячи договоров на покупку жилья по ДДУ. Согласно прогнозу, в 2025 году ожидается дальнейшее снижение до 476 тысяч договоров — это на 14% меньше показателя 2024 года. Однако уже в 2026 году ситуация улучшится: прогнозируется рост числа сделок до 518 тысяч, что на 8,8% больше, чем в 2025 году.
Гольдберг также отметил, что для достижения одной из национальных целей России — обеспечения жильем по 33 кв. метра на человека к 2030 году — ежегодный ввод жилья должен составлять порядка 120 млн кв. м. Из этого объема около 50-60 млн кв. м должны приходиться на многоквартирные дома, чтобы рынок недвижимости оставался стабильным. По его словам, этот уровень можно поддерживать, если в год будет заключаться 500-600 тысяч ДДУ.
Он также подчеркнул, что в 2024 году, несмотря на ожидаемое снижение количества сделок, уровень продаж свыше 500 тысяч договоров будет достигнут.
"Даже при пессимистичных прогнозах продажи будут близки к необходимым показателям. Кроме того, с 2020 года застройщики смогли создать запас проданного жилья благодаря различным льготным программам и низким ипотечным ставкам, которые тогда составляли 8-9%", — подытожил Гольдберг.
Фото:pxhere.com