Центральный банк России зафиксировал увеличение числа сделок по покупке недвижимости в рассрочку и ведёт консультации с профильными ведомствами о возможном регулировании этого сегмента.
Основными рисками называют скрытую долговую нагрузку, непрозрачность сделок и потенциальное ухудшение финансовой стабильности застройщиков. Об этом сообщает РБК.
По данным экспертов, на фоне снижения числа ипотечных сделок рассрочка стала ключевым инструментом продаж на рынке недвижимости. В некоторых компаниях её доля превышает 60-70%. Застройщики предлагают максимально лояльные условия — нередко рассрочка оформляется без процентов и обременений на срок до семи лет.
При этом покупатели сталкиваются с рисками: в условиях высоких ставок переход на ипотеку может оказаться недоступным. Для девелоперов угрозой становится нехватка средств на эскроу-счетах.
Чтобы снизить возможные риски, застройщики вводят проверки платёжеспособности клиентов и устанавливают лимиты на рассрочку. Однако эксперты считают, что без снижения ипотечных ставок ситуация на рынке не изменится, а введение регулирования остаётся неизбежным.