Наибольший потенциал для развития рынка жилой недвижимости среди российских регионов демонстрируют Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай. Эти выводы были представлены в исследовании консалтинговой компании Key Capital, изучившей динамику цен на многоквартирные дома за последние три года и уровень обеспеченности жильем на душу населения.
Аналитики оценили рост стоимости квадратного метра в новостройках с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года, а также уровень обеспеченности многоквартирным жильем в разных регионах России. В семи субъектах были отмечены наиболее высокие показатели инвестиционной привлекательности и перспективы для роста рынка.
В Дагестане с 2021 по 2024 год наблюдался значительный рост цен на новостройки, особенно в Махачкале. Увеличение стоимости жилья на 193% связывают с активной миграцией и высокой рождаемостью, что усиливает спрос на жилую недвижимость. По данным отчета, обеспеченность строящимся жильем здесь составляет 20,9 кв. м на 100 человек.
Для сравнения, в среднем по России рост стоимости квадратного метра с сентября 2021 года составил 74%, а уровень обеспеченности жильем достиг 78,9 кв. м на 100 человек. В Калмыкии цена квадратного метра увеличилась на 179%, а обеспеченность на сентябрь 2024 года достигла 24,6 кв. м на 100 человек, что аналитики связывают с улучшением транспортной инфраструктуры, привлекшей новых жителей в Элисту.
В Республике Алтай цены выросли на 148% за три года, а обеспеченность жильем достигла 25,6 кв. м на 100 человек. Рост цен в регионе обусловлен интересом со стороны покупателей из других областей, которые рассматривают Алтай как привлекательное место для инвестиций, особенно в локациях с живописными видами, таких как Горный Алтай и его окрестности.
Фото:pxhere.com