Согласно свежему исследованию аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена за квадратный метр на первичном рынке недвижимости Дагестана увеличилась почти на 47% за последний год, достигнув 122,8 тыс. рублей. Этот рост делает Дагестан одним из лидеров по увеличению цен среди регионов России, как сообщает издание «Известия» 24 февраля.
Несмотря на значительное подорожание, стоимость квадратного метра в Дагестане все еще ниже, чем в соседней Адыгее, где средняя цена составляет 125,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В Адыгее в данный момент активно реализуются 15 проектов от 10 застройщиков, причем основное предложение сосредоточено в столице республики — Майкопе.
На первичном рынке жилья Дагестана по состоянию на январь текущего года объем предложения составил 161,97 тыс. кв. м, что соответствует 2,7 тыс. лотов. В настоящее время в регионе реализуются 18 проектов от 14 застройщиков. Наибольшее количество предложений сосредоточено в Махачкале, которая занимает 39,6% рынка. Второе место по объему предложений занимает Дербент (34,2%), а третье — Каспийск (26,2%).
В разрезе классов жилья, 62,5% предложения в Дагестане составляет комфорт-класс, 26% — бизнес-класс, и лишь 11,4% — премиальный сегмент. Средневзвешенные цены на квартиры варьируются: студии стоят 186,3 тыс. рублей за 1 кв. м, однокомнатные квартиры — 117,8 тыс. рублей, двухкомнатные — 126,6 тыс. рублей, трехкомнатные — 108,7 тыс. рублей, а четырехкомнатные — 172,1 тыс. рублей.
По типам квартир наибольшее предложение представлено двухкомнатными лотами (36,7%), чьи цены колеблются от 2,2 до 34,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры составляют 35,4% рынка, их стоимость варьируется от 1,3 до 24,7 млн рублей. Трехкомнатные квартиры занимают 21,6% предложения, с ценами от 3,1 до 56,1 млн рублей, а многокомнатные лоты (от четырех комнат) составляют 3,9% рынка, с минимальной ценой в 19,7 млн рублей и максимальной в 76,6 млн рублей.