Накануне стало известно о том, что с 1 марта вступают в силу новые изменения в порядке оформления прав собственности на земельные участки, территория которых не прошла процедуру межевания. Как действовать в подобных ситуациях наследникам и почему у юристов появляется всё больше вопросов, рассказала редакции MoneyTimes. ru Светлана Жмурко, юрист Московского союза садоводов и адвокат.
В частности, специалист отметила, что наследники, которые хотят вступить в права на землю наследуемого участка, должны быть готовы к ряду действий, даже если участок еще не отмежёван.
По её словам, первый шаг для наследников — это обращение к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Этот процесс важен, поскольку именно он дает правовую основу для дальнейших действий. После получения свидетельства, наследники столкнутся с вопросом регистрации права на участок. Если выяснится, что для этого необходимо межевание, то нужно будет обратиться к кадастровому инженеру.
Собеседница редакции сделала акцент на том, что наследники имеют право на наследство с момента смерти наследодателя, хотя вопрос регистрации прав может требовать от них дополнительных действий. Процесс остаётся примерно таким же, как и раньше, до 1 марта. Юрист напомнила, что для успешного перехода прав наследства у его получателей есть полгода на то, чтобы начать оформление у нотариуса, и они могут не переживать, что межевание будет обязательным для самого процесса наследования.
Однако при регистрации своих прав на основании свидетельства ситуация может быть разной. Специалист не исключает, что наследование может быть приравнено к сделкам, и тогда, возможно, понадобится и межевание. Таким образом, резюмировала специалист, первым шагом, в любом случае, должна быть подача заявления в нотариальную контору, далее получение свидетельства, а затем — обращение к кадастровому инженеру для выполнения межевания и регистрации права в Росреестре.
"Завещание — это тоже сделка. Может быть и не приравняют наследование к сделкам, честно говоря вот не могу сейчас сказать, потому что там речь идет про сделки, то есть это договоры купли, продажи, дарения. А вот по наследованию нет пока никаких разъяснений", — добавила специалист.