Россияне, оформляющие долгосрочные ипотечные кредиты на 25 лет и более, переплачивают значительно больше, чем те, кто выбирает срок в 10 лет. Такой вывод сделал Игорь Балынин, кандидат экономических наук и доцент Финансового университета при правительстве РФ.
Экономист объяснил, что если заемщик берет ипотеку на 12 млн рублей под ставку 30%, то за 10 лет он переплатит 25,96 млн рублей. При этом за 20 лет переплата увеличится до 60,19 млн рублей, а за 25 лет — до 78,95 млн рублей. Таким образом, увеличение срока кредита на 63 месяца приводит к дополнительным расходам в размере 18,5 млн рублей, что в три раза больше, чем при сроке в 10 лет. Балынин подчеркивает, что долгосрочная ипотека — это не экономия, а дополнительные финансовые расходы, особенно если ставка по кредиту превышает уровень инфляции.
"Даже при инфляции 7-8% заемщик не получит выгоды, если ставка по ипотеке превышает 30%", — отметил экономист.
Ранее стало известно, что в Москве за январь-ноябрь 2024 года наблюдается снижение количества ипотечных договоров: их число уменьшилось на 13,4% по сравнению с прошлым годом. В ноябре было зарегистрировано 8846 новых ипотечных сделок, что на 12,5% меньше, чем в ноябре 2023 года.
Кроме того, Минфин РФ принял решение увеличить лимиты по Семейной ипотеке с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей, что позволит избежать приостановки кредитования по этой программе.
Эксперты ожидают рост цен на новостройки в России в 2025 году на 6-8%, как сообщил руководитель "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов.