В ноябре средний срок ипотечного кредита на вторичном рынке России составил 27 лет, что на год больше по сравнению с ноябрем 2023 года.
Средняя сумма ипотечного кредита достигла 5 миллионов рублей, что на 1,2 миллиона меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эти данные приводятся в исследовании SaaS-платформы TYMY, доступном редакции "Ленты.ру".
В целом, динамика рынка в ноябре продолжила тенденции, наблюдавшиеся в сентябре и октябре. Количество заявок на ипотеку упало на 45-50 процентов по сравнению с прошлым годом.
В то время как в октябре и ноябре доля ипотечных кредитов на новостройки составила 84 процента, на вторичный рынок пришлось лишь 16 процентов от общего объема выданных кредитов.
По словам Александра Перевозникова, руководителя отдела по работе с новостройками TYMY, в сегменте готового жилья ипотеку оформляют в основном те, для кого жилищный вопрос стоит очень остро: аренда для таких людей не является приемлемым выходом, и они не могут воспользоваться льготными программами.
Он также подчеркнул, что в будущем вряд ли будет наблюдаться значительное увеличение срока кредита. Если в 2022 году срок составил 25-26 лет, то в этом году он увеличился всего на один год.
После достижения порога в 28-30 лет дальнейшее увеличение срока кредитования приводит к снижению ежемесячного платежа на несколько сотен рублей, что не способно существенно повлиять на решение о получении ипотеки.