Нелегальная сдача квартиры может обернуться серьезными последствиями для собственников, включая штрафы и даже уголовную ответственность. Об этом в интервью агентству «Прайм» сообщила юрист Анастасия Билялова.
По ее словам, для законной аренды жилья необходимо заключить официальный договор, который защитит интересы как арендатора, так и арендодателя. Кроме того, собственники обязаны ежегодно уплачивать налог на доходы от аренды. При годовом доходе до 5 миллионов рублей налоговая ставка составляет 13%, а при превышении этой суммы — 15%.
Билялова отметила, что за неуплату налога арендаторы могут столкнуться с серьезными штрафами, включая 40% от суммы неуплаченного налога, а также пенями за непредставление декларации. Однако наиболее серьезные последствия ожидают тех, чья задолженность за три года превысит 2,7 миллиона рублей. В этом случае предусмотрена уголовная ответственность, которая может включать штраф в размере от 100 до 300 тысяч рублей, принудительные работы до одного года, арест на срок до шести месяцев или лишение свободы на срок до одного года.
Если же задолженность окажется в особо крупном размере — свыше 13,5 миллиона рублей, то наказание будет еще более строгим: штраф от 200 до 500 тысяч рублей, принудительные работы до трех лет или лишение свободы на тот же срок.
Юрист также напомнила, что в недавнем времени были введены штрафы для Telegram-каналов за неуплату налога с рекламы, что подчеркивает важность соблюдения налогового законодательства в любых сферах деятельности.