На фоне завершения льготных ипотечных программ и их изменений, рыночная ипотека показала значительный рост на 20-30%. Об этом заявил заместитель генерального директора "ДОМ.РФ" Алексей Ниденс на сессии XI Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild. По его словам, за июль-август было выдано около 110 тысяч ипотечных кредитов, что даже немного превышает ожидания. При этом заметен рост доли рыночной ипотеки.
Ниденс связывает этот рост с увеличением доходов населения, хотя в целом спрос на ипотеку по сравнению с первой половиной 2024 года снизился на 15-20% в количественном выражении и на 25-30% в денежном эквиваленте. По прогнозам, до конца года может быть выдано около 1,5 миллиона ипотек, что ниже показателей прошлого года, когда наблюдался рекордный рост продаж недвижимости из-за повышения ключевой ставки.
Ниденс также напомнил, что в прошлом году покупатели активизировались из-за ожидания роста ставок по ипотеке. Это подстегнуло спрос на недвижимость во второй половине 2023 года. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что прогноз по росту ипотеки на 2024 год будет скорректирован в октябре. По предварительным оценкам, прирост ипотеки составит 7-12%.
Программа "Льготная ипотека с господдержкой", запущенная в 2020 году в период пандемии, завершилась 1 июля. Вместе с тем "Семейная ипотека" по ставке 6% для семей с детьми была продлена до 2030 года.
