Сделать жильё доступным в ближайшее время возможно только за счёт активного участия государства в жилищных программах, считает депутат Мособлдумы Анатолий Никитин.
Снижение ключевой ставки ЦБ РФ, которое могло бы снизить ипотечные ставки, не предвидится в обозримом будущем. Это исключает её как быстрый и эффективный инструмент решения проблемы.
"Цены на недвижимость остаются чрезвычайно высокими, а ипотечные ставки достигли рекордных 25%. Льготные программы охватывают лишь малую часть нуждающихся граждан. Единственным реальным выходом из сложившейся ситуации является значительное расширение государственного участия в жилищных проектах", — заявил Никитин.
По словам парламентария, для улучшения ситуации необходимо не только сохранить текущие меры поддержки, но и увеличить финансирование национальных программ. Особое внимание стоит уделить субсидиям и дотациям, предназначенным для отдельных групп граждан. Среди них:
-семьи с детьми,
-работники здравоохранения и образования,
-представители востребованных в регионах профессий,
-участники Специальной военной операции.
Однако реализация подобных мер потребует перераспределения федерального бюджета. Увеличение расходов в одном направлении неизбежно скажется на других статьях, подчеркнул Никитин. При этом он добавил, что доступность жилья влияет на демографическую ситуацию в стране. Помощь семьям в приобретении недвижимости станет важным шагом для стабилизации рождаемости.
Ранее аналитики сообщили, что в 2024 году выручка застройщиков в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области может снизиться на 5-9%. Это связано с падением спроса на 16-21% после отмены массовой льготной ипотеки. Несмотря на снижение спроса, девелоперы удерживают цены на недвижимость на высоком уровне, что смягчает потери доходов.