В последние дни активно обсуждается инициатива Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) о введении дифференцированной оплаты капитального ремонта многоквартирных домов. Андрей Широков, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, поделился с Moneytimes.ru своими мыслями о данной инициативе и ее возможных последствиях.
Что такое дифференцированная оплата капремонта?
Под дифференцированной оплатой капремонта подразумевается, что собственники многоквартирных домов будут платить разные суммы в зависимости от ряда факторов, таких как наличие лифтов, тип дома и другие критерии. Например, дома с лифтами могут столкнуться с большими затратами на капитальный ремонт, чем дома без них. Однако, по словам Широкова, конкретные критерии, которые будут использоваться для определения дифференциации, пока не были представлены экспертному сообществу.
Зачем нужна новая система?
По мнению Широкова, существующая система финансирования капитального ремонта не справляется с задачами, стоящими перед отраслью. Недостаток средств в фондах капитального ремонта приводит к тому, что многие дома остаются без необходимого ремонта. В связи с этим Минстрой ищет новые способы увеличения финансирования, включая дифференцированную оплату.
Влияние на качество и сроки капремонта
Широков считает, что новый подход может привести к увеличению сумм в фондах капитального ремонта, однако не гарантирует улучшения качества работ. Он подчеркивает, что многие фонды капитального ремонта уже находятся на грани банкротства, и не редкость случаи уголовных дел против их руководителей.
Проблемы управления
Одной из основных проблем, по мнению эксперта, является то, что собственники многоквартирных домов часто не понимают, что управление их собственностью должно быть в их руках. Широков настаивает на том, что собственники должны сами принимать решения о капитальном ремонте и управлении своим имуществом, а управляющие организации должны играть вспомогательную роль.
Инициатива о дифференцированной оплате капитального ремонта поднимает множество вопросов и требует тщательной проработки. На данный момент неясно, как это повлияет на реальную ситуацию в сфере ЖКХ. Важно, чтобы собственники многоквартирных домов осознали свою ответственность за состояние своего жилья и активно участвовали в процессе управления. Результаты этой инициативы будут зависеть от того, насколько эффективно будут разработаны и внедрены новые критерии оплаты.