Договор аренды с правом выкупа составляется индивидуально каждым продавцом, что может привести к непрозрачным условиям. Об этом предупредил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик в журнале "Секрет фирмы".
Эксперт отметил, что некоторые контракты могут содержать ограничения на выкуп, а также дополнительные комиссии, делающие покупку невыгодной.
При этом, если покупатель решит не продолжать сделку, вернуть деньги за аренду не получится. Ставки аренды с правом выкупа могут значительно превышать рыночные: например, 35 000 рублей вместо 25 000.
Среди плюсов Зубик выделил фиксированную цену, которая не изменится из-за колебаний рынка. Арендные платежи идут в счет будущей покупки, что позволяет накапливать средства. Например, при арендной плате 30 000 рублей и 10 000 рублей, включенных в сумму выкупа, за год наниматель может накопить 120 000 рублей.
Фото: Pexels.com