Представитель юридической фирмы "Двитекс" Илья Гаврилов сделал важное заявление, касающееся прав арендаторов в связи со сменой собственника жилья. Его комментарий был опубликован на портале Финансы Mail. По словам эксперта, при переходе права собственности на квартиру договор аренды продолжает действовать на прежних условиях, и изменения затрагивают исключительно сторону арендодателя.
Гаврилов подчеркнул, что продавец обязан уведомить нового владельца о наличии действующего договора аренды, заключённого с квартиросъемщиком. Сокрытие этого факта может привести к серьезным юридическим последствиям для обеих сторон. В случае, если информация о действующем договоре не была раскрыта, это может стать основанием для оспаривания договора купли-продажи в судебном порядке. Более того, как отметил юрист, все убытки, понесённые покупателем в результате такого сокрытия, могут быть взысканы с продавца.
В условиях повышенных рисков, с которыми сталкиваются арендаторы, особенно на фоне участившихся случаев мошенничества, важно быть особенно внимательными. Одной из наиболее распространённых схем обмана является просьба внести предоплату за фиктивную квартиру.
Фото: freepik. com/freepik (License: Free)