В 2024 году в России зафиксировано значительное повышение стоимости аренды жилья: в среднем цены выросли на 31,4% для квартир всех категорий. Это стало более ощутимым, чем подорожание прошлого года, когда увеличение составляло 22,2% для однокомнатных квартир, 19,9% — для двухкомнатных, и 15,6% — для трёхкомнатных. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на оценку генерального директора федерального портала "Мир квартир" Павла Луценко. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году тенденция увеличения цен на аренду сохранится.
По словам Луценко, столь существенное подорожание обусловлено сразу несколькими экономическими и социальными причинами. Во-первых, это инфляция и общее повышение стоимости товаров и услуг, что вынудило арендодателей пересматривать ценовую политику. С другой стороны, рост заработной платы большей части населения сделал новые тарифы более приемлемыми для арендаторов, позволив рынку адаптироваться к увеличенному уровню затрат.
Особое влияние оказали изменения в сфере ипотечного кредитования. Изменения программы льготной ипотеки на покупку первичного жилья привела к тому, что многие потенциальные покупатели жилья пересмотрели свои планы. Вместо приобретения недвижимости, они либо продлили, либо начали арендовать квартиры. Высокая ключевая ставка Центробанка, воздействующая на проценты по жилищным кредитам, также ужесточила условия покупки: часть продавцов на вторичном рынке предпочла отказаться от продажи объектов, переведя их в арендный фонд. Это, в свою очередь, увеличило предложение на рынке аренды.
Существенное увеличение стоимости аренды сохранилось по всей стране, охватывая как мегаполисы, так и регионы. Согласно данным, предоставленным порталом "Мир квартир", в 2024 году арендные ставки не только значительно выросли в популярных арендных категориях (однушки, двушки и трешки), но и оказали влияние на менее стандартные рыночные сегменты — элитное и коммерческое жильё.