Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в нашей стране по итогам трёх месяцев текущего года едва превысил 108 млрд рублей, сократившись на 18% по сравнению с аналогичным отчетным периодом 2023-го, представили анализ рынка эксперты из NF Group.
Основной спад произошел на региональных рынках, доля которых в структуре вложения сократилась в январе-марте этого года до 3% (3,3 млрд руб.) с 22% (29 млрд руб.) в первом квартале 2023 года. Доля Санкт-Петербурга также размылась за год с 27% (35,6 млрд руб.) до 8% (8,7 млрд руб.). Показатель Москвы при этом увеличился на 51% (67,32 млрд руб.), до 89% (96,7 млрд руб.).
Просадка происходит практически по всем сегментам коммерческой недвижимости. Не важно дела обстоят в сфере офисных и торговых центров, логистические комплексы тоже в основном в лучшем случае по инвествложениям, на уровне прошлого года, а кое где, рынок уже перенасыщен.
Прогноз в сфере вложений в коммерческую недвижимость до конца года, далеко не оптимистичный. Усиление мер безопасности и соответствующих требований к объектам из-за участившихся возгораний таких помещений, а также мартовской атаки на "Крокус Сити Холл" может серьёзно отразится на стоимости нежилых зданий и сооружений. Не в лучшую для потенциальных инвесторов сторону, констатируют эксперты.
Фото: Дзен.