Хотя на российском рынке уже имеются ипотечные кредиты на срок до 50 лет, большинство банков не планирует массово увеличивать максимальный срок ипотеки свыше стандартных 30 лет, говорится в опросе РИА Новости. Некоторые кредитные организации, включая Кубань Кредит и Примсоцбанк, уже увеличили предельный срок ипотеки, однако такие случаи пока являются исключением, а не нормой кредитования.
Центробанк отметил, что ипотечные кредиты на срок свыше 30 лет составляют менее 1% от всех выдаваемых ипотечных кредитов. Такая практика позволяет снизить платеж по кредиту и долговую нагрузку. Однако большинство банков, включая ВТБ, Сбербанк, Промсвязьбанк и другие, считают, что стандартный срок ипотеки в 30 лет является наиболее оптимальным для клиентов с точки зрения выгоды.
Причина этого заключается в том, что при увеличении максимального срока заемная сумма будет незначительно выше, плате ж немного ниже, а переплата больше. В Азиатско-Тихоокеанском банке добавили, что у ипотечных продуктов очень высокая доля досрочных погашений, и кредиты, выданные изначально на 20 лет, зачастую погашаются за 7-10 лет.
Средний срок ипотечного кредитования в России в последние месяцы стабильно составляет 24 года, по данным Центробанка. В некоторых банках средний срок ипотеки составляет 22 года, в АТБ — 18-20 лет, а в ВТБ — 25,5 лет.