Что ждет ЖКХ и стройкомплекс в России в 2024 году, рассказал зампред Комиссии ПС Сергей Пахомов. Он занимается в ГД вопросами коммунального хозяйства и строительства.
Темпы строительства радуют, особенно интенсивность ИЖС. Приняты важные решения, на ИЖС распространили эскроу. А вот льготная ипотека под восемь процентов постепенно умирает, считают эксперты. Депутаты совместно с ЦБ и Счетной палатой обсуждают ситуацию — сейчас кроме ипотеки нет реальных механизмов покупки жилья, влияющих на рынок. Замкнутый круг: "квадрат" будет расти в цене, а государство прижимать строителей или банки. Кроме того, льготную ипотеку используют для покупки инвестиционного жилья, что также повышает стоимость.
Пахомов считает, что нужно запустить программы по некоммерческому найму. Строителям нужны дополнительные инструменты, чтобы повысить интерес в проектной реализации. Стоит бесплатно отдавать земельные участки под застройку, либо подвести сети. Если используются деньги государства, было бы честно ограничить маржинальность застройщиков, пишет "Союзное Вече". Но пока механизм выглядит сложно.
Фото: www.freepik.com