По итогам 2023-го доля свободных площадей в московских бизнес-центрах составила 6,6 процента, следует из отчёта консалтинговой фирмы Nikoliers. Согласно данным компании, это самый низкий показатель за четыре года.
На ситуацию повлияло большое число сделок, закрытых в прошлом году. У MR Group мэрия Москвы выкупила 47 000 квадратных метров в Шмитовском проезде в комплексе iCity, а холдинг VK — более 30 000 квадратных метров на Ленинградском проспекте в башне Skylight.
Объём спроса по итогам прошлого года вырос на 30 процентов, до 1,7 миллиона квадратных метров, что сопоставимо с объёмом в 2018, 2019 и 2021 годах, когда показатель достигал максимальных уровней.
На конец 2023-го среднерыночная арендная ставка офисов в Москве выросла на четыре процента относительно показателя прошлого года — до 22 065 рублей за квадратный метр. В Nikoliers считают, что рост средневзвешенной ставки в классах А и Б+ в пределах МКАД будет продолжен, пишут "Ведомости".
Фото: www.freepik.com